Для того, чтобы скопить на первый ипотечный взнос, тоже нужно время. Важно то, с какой скоростью строится новое жилье там, где оно необходимо, и как оно распределяется.
Строить жилье при правильном планировании (как государственном, так и частном) можно заранее в нужном месте и в нужном количестве. Но планирование не всегда бывает правильным.
В СССР обеспечение гражданина жильем считалось базовым правом гражданина и обязанностью государства, а государство изначально пыталиь построить как социалистическое. Поэтому жилье пытались строить там, где это было выгодно для общества в целом, с учетом планов развития региона. Сейчас это отдано на откуп свободному рынку, и жилье строят там, где его можно продать с прибылью прямо сейчас.
При наличии обратной связи централизованное государственное планирование будет лучше удовлетворять потребности общества за счет обладания большей информацией. У частного рыночного планирования есть преимущество в виде встроенной денежной обратной связи, но информации у него меньше и удовлетворяет оно прежде всего свои финансовые интересы. Минусы такого подхода описаны в том числе и в многочисленных постах Варламова.
Что касается распределения — при рыночной экономике построенное жилье распределяется пропорционально имеющимся у тебя деньгам. В СССР же построенное жилье распределялось пропорционально твоим потребностям. Например, наличие детей разного пола позволяло семье с тем же дохдом получить на одну комнату больше.
При наличии системы образования, позволяющей вырастить из сына крестьянина великого ученого, правильнее был один способ. Когда лучшее образование получают богатые — другой.
(пост написан по мотивам поста «Миф о советском бесплатном жилье» Варламова)